| Selling Price | 409.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7% |
Charmantes 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses attraktive 2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert sowie durch den Ausbau des baugenehmigten Dachgeschosses erweitert. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²)
Flur
Küche
Badezimmer mit moderner Ausstattung: Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum im Flur
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Obergeschoss und Dachgeschoss Maisonette-Wohnung (4 Zimmer, ca. 97 m²)
Obergeschoss:
Flur
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Badezimmer
Zwei Kinderzimmer ideal für Familien oder als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar
FAZIT
Dieses kernsanierte 2-Familienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, zentrale Lage in Straelen sowie die großzügigen Außenbereiche machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vielseitiges und gepflegtes Haus mit Zukunftspotenzial zu investieren!