| Selling Price | 390.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Beide Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) sind räumlich voneinander getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Küche, Bäder, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und beheizbar und nicht in der angegebenen Wohnfläche einberechnet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand – es besteht kein Renovierungsstau, jedoch muss der Austausch der Heizungsanlage zeitnah vom neuen Besitzer erfolgen. Ein Gasanschluss befindet sich an der Straße.
Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zahlreiche Stellplätze. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Gewächshaus sowie ein großzügiges Gartenhaus mit eigener Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Der erzeugte Strom wird nicht ins Netz eingespeist. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst!
Eine virtuelle 3D-Begehung erhalten Sie im vollständigem Expose.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Esszimmer
- Küchenraum
- Durchgangsraum (Zugang Carport)
- Waschküche
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Aufteilung: Obergeschoss
- Flur
- Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer
- Flur
- Büro
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Aufteilung: Dachboden
- Ausgebaut und beheizt
- 2 Zimmer
- 3,9 x 15 Meter
Aufteilung: Teilkeller
- 1 Raum mit Grundwasserpumpe
Außenbereich:
- Doppelcarport
- 2 Garagen mit elektronischem Tor
- Werkstatt
- Flur
- WC
- Gartenhaus
- Gewächshaus
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 30.01.2035
Energieverbrauchskennwert: 147.0 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Heizöl