| Selling Price | 109.050 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 47,39 m² eine effiziente Raumaufteilung und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Platz für alle notwendigen Einbauten und Geräte – ein klarer Vorteil für eine unkomplizierte zukünftige Vermietung. Auf Basis der aktuellen Marktsituation sind Mieteinnahmen von ca. 5.607,18 € pro Jahr realistisch, was einer potenziellen Bruttorendite von rund 5,14 % entsprechen würde.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und den Wohnwert für Mietinteressenten deutlich steigern. Von hier aus gelangen die Bewohner auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Dank des durchdachten Grundrisses, der kompakten Größe und der beliebten Südbalkon-Lage bietet diese Obergeschosswohnung beste Voraussetzungen für eine zeitnahe und stabile Vermietbarkeit.