Eingangsbereich
Einfahrt
Terrasse
EG Flur/Auf-und Abgang
Esszimmer
Küchen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Balkon vom Schlafzimmer
Balkon Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gästezimmer
Gästebad
Keller
Waschraum
Heizungsraum
| Selling Price | 845.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Landhaus wurde in Massivbauweise mit voller Unterkellerung gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit unverbautem Blick.
Im Erdgeschoss empfängt der Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC. Ein zentraler Flur führt zum Wohn-Esszimmer sowie der abgeschlossenen Küchen mit Einbauküche und einem separaten Aufbewahrungsraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer kann man auf die Terrasse. Vom Flur aus geht es über die Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 2 Waschbecken, WC und noch einem Büroraum mit tollem Blick auf den Hochgern. Im Keller findet man einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.
Die Heizung wurde komplett modernisiert
Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Es liegt zwischen dem Chiemsee und Reit im Winkl in einer ruhigen, sonnigen Lage mit herrlichem Rundum Bergblick auf den Hochgern, die Hochplatte und den Geigelstein. Unterwössen bietet eine Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten, idyllische Wander-und Fahrradwege durch das gesamte Tal entlang der Tiroler Ache. Ein traumhaft, naher Badesee, der Wössner See liegt in unmittelbarer Lage. Im Winter finden sich zahlreiche Langlaufloipen direkt vor der Tür und die Skigebiete von Reit im Winkl, Ruhpolding und der Kitzbühler Alpen sind nicht weit entfernt. Unterwössen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer guten medizinischen Versorgung, sowie Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks-und Hauptschule sind im Ort vorhanden. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über die A8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt sind München und Salzburg schnell erreichbar. Auch die benachbarten Kreisstädte Rosenheim und Traunstein liegen nur etwa 30 Minuten entfernt. Mit dem Bus sind die benachbarten Ortschaften sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Unterwössen in leichter Süd-Westhanglage mit herrlichem Blick auf die Berge und unverbauten Blick. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.
