| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Herausragendes, potenzielles Grundstück in Hagen im Bremischen mit ca. 12.000 m² in zentraler Lage, für vielfältige Nutzung. Bis im Jahr 2023 wurde auf dem Areal erfolgreich die Diskothek "Pam-Pam" betrieben. Aus Altersgründen hat der Eigentümer den Betrieb eingestellt.
Die Liegenschaft steht kurzfristig zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in bester Lage in Hagen im Bremischen. Hier ist sowohl Gewerbe wie Wohnbebauung denkbar.
Die Liegenschaft ist 2023 bereits mit einer seniorengerechten Wohnanlage beplant worden. Für die weitere Bebauung liegen bereits verschiedene Gutachten vor, die ganz oder teilweise auch für eine Weiterentwicklung des Grundstückes verwendet werden können.
Neben der bisherigen Planung bietet sich das weitläufige Grundstück auch für konventionelle Wohnbebauung, Verbrauchermärkte oder eine Kombination aus Wohnen bzw. seniorengerechtes Wohnung und einer damit einhergehenden, gesicherten Nahversorgung an (vorbehaltlich Bauvoranfrage durch den Käufer) .
Bodenrichtwerte:
Der Bodenrichtwert beträgt 68,00 EUR, hierbei ist der ausgelegte Bebauungsplan nicht berücksichtigt. Unter Berücksichtigung der Bebaubarkeit, liegt der Bodenrichtwert bei vergleichbaren Grundstücken bei ca. 120 EUR/m². Die Preise für Baugrundstücke, z.B. im Baugebiet Hagen "Östlich der Wassergarde II", liegen aktuell zwischen Quadratmeterpreis 116,00 €/m² und 132,00 €/m².
Die Liegenschaft wird mit dem Bestand (ehemalige Diskothek Pam-Pam) verkauft. Gerne stellen wir neben unserem Exposé weitere Unterlagen wie den aktuellen sowie den zurückgenommen Bebauungsplan und Gutachten (Artenrechtlich, Schall, Entwässerung, geotechnischer Kurzbericht), als Unterstützung für die weitere Entwicklung des Grundstückes zur Verfügung.