| Selling Price | 149.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmante Altbauwohnung mit ca. 68 m² im denkmalgeschützten 5-Parteienhaus der Pforzheimer Nordstadt
Willkommen in dieser stilvollen und hervorragend geschnittenen Altbauwohnung im Herzen der beliebten Pforzheimer Nordstadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und steht unter Denkmalschutz – mit einer ansprechenden, historisch erhaltenen Außenfassade, wie sie typisch ist für diesen charaktervollen Stadtteil.
Die Wohnung liegt bequem erreichbar im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen zugänglich – ideal auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Aufteilung und Wohnkomfort:
Mit rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar.
Rechterhand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das derzeit als Esszimmer dient. Es verfügt über einen offenen Durchgang ins angrenzende Wohnzimmer – dieser lässt sich bei Bedarf verschließen, sodass sich das Zimmer auch als eigenständiges Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer eignet, beispielsweise für eine Wohngemeinschaft.
Das Wohnzimmer selbst ist großzügig geschnitten, mit zwei großen Fenstern und genug Platz für ein Sofa und einen Esstisch. Von hier aus führt ein ehemals geöffneter Durchgang ins benachbarte Hauptschlafzimmer, der aktuell verschlossen ist. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig gelegen.
Die Küche ist gefliest und in gepflegtem Zustand. Mediterrane Fliesen verleihen ihr ein besonderes Flair. Direkt angrenzend befindet sich eine geschlossene Veranda mit Waschmaschinenanschluss – dezent ums Eck und praktisch platziert.
Das kompakte, aber gut genutzte Badezimmer bietet eine Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken und Tageslicht durch ein Fenster zur Veranda.
Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück für Freunde des klassischen Altbaus. Die charmanten Details, die flexible Raumaufteilung und die schöne Fassade des Gebäudes machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in der belebten Nordstadt. Ob für Paare, kleine Familien, Senioren oder als WG – hier finden Sie ein durchdachtes Zuhause mit Geschichte und Charakter.