| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4.76 |
1329 - Villa vis-a-vis vom Hofer Klinikum
Diese gepflegte Villa wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet, die letzten Jahrzehnte mit Liebe in Teilen modernisiert und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², welche sich aktuell auf 3 unvermietete Wohneinheiten aufteilt. Die Einheit im Erdgeschoss teilt sich derzeit in 4 Zimmer, Küche, ein Bad und ein WC auf. Der schöne Wintergarten komplettiert diese Ebene. Das 1. und 2. Obergeschoss sind ähnlich groß (zzgl. der Dachterrasse im 1.OG) und auf ca. 65 m² befinden sich hier jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist aus unserer Sicht perfekt als Wohnhaus für z.B. einen Arzt des Klinikums, zur Vermietung an Mitarbeiter des Klinikums oder zum Umbau als Arztpraxis geeignet. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, Heizungsanlage, ein Hobbyraum, die Waschküche und mögliche Abstellräume. Das ca. 672 m² große Eigengrundstück verfügt im hinteren Teil über einen idyllischen Garten. Beheizt wird das Objekt durch einer Ölheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 06.04.2035 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 192,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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