| Selling Price | 105.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Mit rund 72 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt, hohen Decken und viel Tageslicht. Zudem verfügt die untere Etage über ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich der private Schlafbereich sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet – ideal für eine klare, funktionale Trennung von Wohnen und Privatsphäre.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (monatliche Kaltmiete: 290 €, Nebenkosten: 200 €, Warmmiete: 490 €). Der Mietvertrag besteht derzeit mit einem Familienmitglied, bietet aber flexible Optionen. Bei Bedarf kann dieser übernommen oder neu gestaltet werden – eine spätere Eigennutzung bleibt somit ebenfalls denkbar.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Moderne Materialien, eine passgenaue
Einbauküche und eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – auch an
warmen Sommertagen. Weitere Pluspunkte:
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, aktuell z. B. als Wäscheplatz genutzt
Diese ansprechende Maisonettewohnung liegt im Zentrum von Hettstedt, einer kleinen Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
