Provisionsfrei Gewerbeareal 15.646 m² mit massivem Hochbunker und Landmark-Turm bei Magdeburg

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Property Description

Dieses Areal richtet sich an Investoren und Entwickler, die Substanz, Sicherheit und strukturelle Einzigartigkeit suchen. In Schönebeck, einem etablierten Industriestandort mit verlässlichen Rahmenbedingungen, steht ein 15.646 m² großes Gewerbeareal zur Verfügung, zu einem Preis von nur rund 27 € pro m².

Zentrales Element des Grundstücks ist ein denkmalgeschützter Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise. Die erdüberdeckte Konstruktion, die außergewöhnliche Materialstärke und die klar gegliederten Innenräume machen den Baukörper zu einer seltenen baulichen Ressource. Der Bunker steht für extreme Langlebigkeit, hohe physische Sicherheit und ein stabiles Innenklima.

Ergänzt wird das Areal durch einen ca. 36 Meter hohen Turm, der dem Grundstück eine starke Fernwirkung verleiht und als Orientierungspunkt sowie Landmarke wirkt. Die Kombination aus Bunker und Turm verleiht dem Standort eine eigenständige Identität mit hohem Wiedererkennungswert.

Das Baurecht nach § 34 BauGB, die vollständige Erschließung sowie ein vorliegendes Umweltgutachten ermöglichen eine planbare und zügige Entwicklung. Dieses Grundstück eignet sich für Akteure, die robuste Strukturen langfristig nutzen oder gezielt weiterentwickeln möchten.

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