Charmantes Denkmalobjekt - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Cannstatt

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About this dream investment property

Property Description

Das sehr charmante, denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1575 errichtet und befindet sich im Kern von Stuttgart Bad Cannstatt.
Das Objekt umfasst aktuell zwei Wohneinheiten, sowie eine große Gewerbeeinheiten über zwei Stockwerke und eine weitere, kleinere, Gewerbeeinheit.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen und trockenen Keller, sowie über ein Dachbühne, welche sich nach Bedarf für den Ausbau zu Wohnraum sehr gut eignet.

- EG links + 1.OG: Frisörsalon inkl. Nebenräumlichkeiten (ca. 116 m²)// Kaltmiete: 1.900€/Monat
- EG rechts: Telefonladen (ca. 39 m²)// Kaltmiete: 2.800,00€/Monat
- 2. OG: Wohnung (ca. 98 m²)// Kaltmiete: 550,00€/Monat
- 3.OG: Wohnung (ca. 96 m²) - derzeit leerstehend (sanierungsbedürftig)

Location