| Selling Price | 245.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in hochwertiger Architektenausführung. Das Haus wurde 1995 in Holzständerelementebauweise durch die Firma Otto Braukmeier aus Hameln errichtet – nach dem Leitsatz „Jedes Haus ein Meisterstück“. Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Das Wohngebiet "Zur Pfingstwiese" befindet sich im Randgebiet Gommern, in der Nähe zum Naherholungsgebiet Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Wald- und wasserreiche Gegend läd zum Wandern, Spazieren, Walken und Rad fahren ein. Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz unweit der Immobilie, so dass vor allem für junge Familien und junggebliebene Hausbesitzer mit grünen Daumen diese Immobilie geeignet ist. Die Immobilie ist gepflegt und seit 2022 vermietet.
Bauweise & Konstruktion
Holzständerelementebauweise mit zeitgemäßem Wärmeschutz gemäß den Vorschriften von 1995
Außenfassade mit Kunststoffputz ausgeführt
Holzbalkendecken mit Dämmung und Schallschutz entsprechend den statischen Vorgaben
Luft-Abgas-Schornstein vorhanden
Einbau eines Kamins mit Außenesse zur Giebelseite problemlos möglich
Die komplette Baugeschreibung können Sie dem KS entnehen.
Heizung & Haustechnik
Gastherme der Firma Vaillant 2020 erneuert
150 Liter Warmwasserspeicher
Zirkulationspumpe
SAT-TV-Anschluss
Gute DSL-Verbindung
Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung
Wiederbelebung eines Brunnens zur Gartenbewässerung möglich
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 32,43 m²
Zugang zur Terrasse und in den Garten
Geräumige Küche mit über 9 m²
Gäste-WC mit Dusche
Flur
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Masterbad
Ausstattung
Fenster & Verschattung:
Rollläden im Erdgeschoss
Elektrische Rollladengurtschalter u. a. im Wohnzimmer und in der Küche
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen im Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss: Laminatboden in Nussbaumoptik (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur)
Bad im OG gefliest
Treppenanlage:
Hochwertige Echtholztreppe aus Mahagoni
Außenanlage
Terrasse mit Zugang zum Garten
Teich auf dem Grundstück
Gartenhaus vorhanden
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails und bietet ein ideales Zuhause für Familien.