Bad
Flur
Zimmer
Balkon
Zimmer
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenlage mit sehr guter Anbindung. Einkauf, Ärzte, Nahversorgung zu Fuß erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer, neue Einbauküche, Bad mit Fenster. Helle Räume durch große isolierverglaste Fenster; Loggia am größten Zimmer.
Top Kapitalanlage: Vermietet an 3er-WG zu Kaltmiete von 1.270 € mtl. (Bruttomietrendite von über 6,1 %). Hohe Nachfrage, stabile Mieteinnahmen. Geringe laufende Kosten. Verkauf provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Kürzlich vollständig erneuert. Details:
• Neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
• Elektrik kernsaniert: alle Leitungen, Dosen, Schalter sowie Unterverteiler erneuert
• Bad komplett neu im abgestimmten Design (Marmor-, Messing-, Holzoptik) mit Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC, Aufsatzwaschbecken auf Waschtisch und beleuchtetem Spiegel
• Wände und Decken überarbeitet: neu tapeziert und gestrichen
• Laminat in Eichenoptik in allen Wohnräumen und in der Küche
• Neue Zargen und Türblätter
MAAD Real Estate GmbH
Eckernfördestr. 4
65195 Wiesbaden
dm@maad-re.com
www.maad-re.com
Vertreten durch
Daniel Sanati & Maximilian Mohr
Eingetragen am Amtsgericht Wiesbaden
HRB 32961
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE347631006
Zweites Obergeschoss in Mainz-Gonsenheim, zentrale Mikrolage in einem soliden Mehrfamilienhaus. Kurze Wege zur Mainzer Innenstadt, zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu vielfältigen Einkäufen. Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelmärkte, Arztpraxen, Schulen.
Sehr gute Anbindung: Straßenbahn direkt zum Hauptbahnhof, schnelle Autobahnanschlüsse über A643/A60. Die Uni ist ca. 2 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Auszeiten im Grünen bietet das nahe Landschaftsschutzgebiet Gonsbachtal schöne Spazierwege.
