| Selling Price | 469.000 € |
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| Courtage | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt.) |
Mitten im charmanten Ortskern von Edesheim liegt die traditionsreiche Gaststätte „Bähn’l“ – ein attraktives Immobilienangebot mit hoher Rendite-Perspektive. Das ca. um 1900 errichtete Gebäude bietet eine durchdachte Gastronomie- und Wohnnutzung und spricht sowohl Betreiber als auch Kapitalanleger an.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gasträume:
Gastraum 1 mit rund 77 m² Fläche: ausgestattet mit einer markanten Theke und vielfältigen Sitzmöglichkeiten – ideal für geselliges Beisammensein.
Gastraum 2 mit etwa 147 m² inklusive einer Empore von ca. 33 m², die einen ansprechenden Ausblick auf den darunterliegenden Bereich bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die vorhandene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Der Betrieb wird derzeit als Bistro geführt und ist vollständig eingerichtet. Zusätzlich stehen zur Unterhaltung der Gäste ein Billardtisch, vier Elektro-Dartautomaten, zwei Geldspielautomaten sowie ein Tischfußball bereit.
Ein einladender Biergarten rundet das gastronomische Angebot ab.
Über dem Gastronomiebetrieb befindet sich eine Pächterwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad – ideal für Betreiber- oder Verwalterwohnung.
Die Immobilie richtet sich sowohl an erfahrene Gastronomen als auch an Investoren oder Automatenaufsteller, die von der hohen Auslastung und der vielseitigen Nutzung profitieren wollen – kurzum: „Anschauen lohnt sich!“.