| Selling Price | 359.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in gefragter Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumstruktur auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das äußere Erscheinungsbild präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Dunkle Schieferverkleidungen setzen stilvolle Akzente an der Fassade und unterstreichen den charakteristischen Gesamtauftritt des Hauses.
Im Erdgeschoss empfängt ein vorgelagertes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den angenehmen Lichteinfall. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die breite Fensterfront eröffnet den Blick in den Garten und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet gute Stellmöglichkeiten sowie kurze Wege zum Essbereich.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind hell gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um einen zusätzlichen Bereich mit besonderem Charakter. Die Kombination aus guter Belichtung und den typischen Dachschrägen schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, kann jedoch ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Sonnenterrasse einen idealen Ort für Erholung und Freizeit. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung genießen.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 45 m² Nutzfläche und ist funktional gegliedert. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Waschkeller sowie ein separater Technikraum zur Verfügung. Die Flächen bieten ausreichend Platz für praktische Nutzungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Zur Zeit ist dieses gepflegte Reihenhaus vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. für Familien oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf.
Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich das Haus auch langfristig gut für Familien und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit.
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