| Selling Price | 320.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse
Die barrierefreie, altersgerechte Erdgeschosswohnung erreicht man über einen großen Eingangsbereich. Die sehr helle und ruhig gelegene ETW wurde 2016 durch ein älteres Ehepaar bezogen und ist sofort verfügbar. Durch den Flur betreten sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort erreichen sie die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse. Die großflächige Fensterfront ist in drei Segmente unterteilt: Alle Türelemente können geöffnet werden. Als Regenschutz ist der darüberliegende Balkon ideal.
Die hier angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet durch ihre solide Ausstattung Komfort und Lebensqualität. 72,62 m² Wohnfläche plus 7,50m² Terrasse, vereinen sich zu einem Zuhause, das besondere Ansprüche erfüllt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Umkreis der Terrasse ihre eigenen Blumen und Büsche zu pflanzen.
Das große Schlafzimmer bietet mit zwei Fenstern und viel Tageslicht die Möglichkeit, es in zwei kleinere Zimmer zu unterteilen.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner voll funktionsfähig. Das Befahren mit einen Rollstuhl oder Rollator ist kein Problem. Die Toilette ist bereits erhöht eingebaut. Eine Toilettensitzerhöhung ist daher nicht nötig. Ein zusätzlicher Haltegriff in der Dusche ist bereits fest montiert. Neben der verbauten Fußbodenheizung im Badezimmer gibt es noch einen zusätzlichen Wandheizkörper.
Der Abstellraum wurde entgegen dem ursprünglichen Plan etwa um 1,5 m² verkleinert und im Wohnbereich etwas mehr Platz für ein Sofa zu schaffen. Dort befinden sich Stromkasten, Wasseruhren und ein Glasfaseranschluss.
Der Flur ist so groß, dass sich zwei Personen mit Rollatoren nicht ausweichen müssen. Alle Türen sind breit genug.
Im Außenbereich gibt es eine zentrale Müllentsorgungsstation für alle Häuser. Das Unterbringen von Fahrrädern ist, in den, einzelnen Häusern zugeteilten Fahrradgaragen, gegeben. Alle Fenster verfügen über Rollläden, im Ess-, Wohnbereich elektrifiziert.
Bemerkungen zur Ausstattung:
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen sie direkt auf Ihre private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen und neuem Geschirrspüler.
Bad, Flur, und Küchenbereich sind modern gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Hausflurreinigung, Gartenarbeiten, und Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice professionell ausgeführt. Ein behindertengerechter Parkplatz kann optional käuflich mit erworben werden.
Lagebeschreibung:
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist der Kernort mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 28.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.
Tostedt hat ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung wie diverse Arztpraxen, Physiotherapiepraxen, Apotheken, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musikschulen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Die Wohnung liegt fußläufig zum Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen. Der Stadtbus fährt in unmittelbarer Nähe ab.
Die Umgebung bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung des HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
