Helles lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss

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About this dream house

Property Description

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise auf einem 604 m² großen Grundstück errichtet.
Die Architektur des Gebäudes ist sehr offen gestaltet, es wurde Wert auf helle lichtdurchflutete und flexibel nutzbare Räume gelegt.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei und sehr effizient.
Der Eingangsbereich ist durch eine durchgehende Überdachung mit dem Carport und dem anschließenden Schuppen verbunden.
Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Es stehen außer dem Neuanstrich der Fassade keine Renovierungsarbeiten an.

Location

Location description

Lage:
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Asbach-Bäumenheim.
Im direkten Umkreis von nur 500 m befinden sich Grund- und Mittelschule mit Hallenbad, Kindergarten, Spielplatz, Fitnesscenter, Hausarzt und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Sämtliche weiterführende Schulen können bequem mit dem Bus erreicht werden.
Der Bahnhof und ein weiterer Supermarkt sind nur 1 km entfernt. Behörden, weitere Ärzte, Apotheke, sowie Vereins- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden.


Die Anbindungen mit dem Auto sprechen ebenfalls für sich:

* ca. 10 Minuten bis nach Donauwörth oder Rain/Lech
* ca. 2 Minuten zur B2 und B16
* ca. 20 Minuten nach Wertingen
* ca. 30 Minuten nach Augsburg
* ca. 55 Minuten nach Ingolstadt
* ca. 5 Minuten zum Bahnhof Mertingen mit einem großzügigen P+R-Parkplatz