| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Ihr neues Zuhause.....
Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon viele glückliche Familienmomente miterlebt. Mit meinem Anbau aus dem Jahr 1980 biete ich Ihnen großzügige ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus Keller – und das alles auf einem beeindruckenden ca. 1.498 m² großen Grundstück, das Natur- &/oder Tierliebhaberherzen höher schlagen lässt !
Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie in mein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse gelangen. Meine Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, und ein separates Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss macht mich besonders für Familien mit mehreren Generationen oder Gäste interessant. Das Bad sowie das praktische Gäste-WC und ein separater Duschraum runden die Ausstattung ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Balkonzugang – perfekt für eine wachsende Familie. Das Tageslichtbad unter der Dachschräge und der charmante Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzlichen Komfort. Mein großer Dachboden birgt weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten.
Meine Ausstattung – solide Basis mit Modernisierungsbedarf:
Ich bin ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus und wurde über die Jahre gepflegt. 2012 erhielt ich eine neue Dacheindeckung mit Betonpfannen, und meine Fenster wurden fast kpl. durch moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Meine zuverlässige Ölzentralheizung (Buderus Niedertemperaturgerät von 1997) sorgt für wohlige Wärme.
Ich gebe ehrlich zu: Meine Leitungen stammen noch aus dem Ursprungsjahr, und einige Räume warten darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Sie können mich daher Schritt für Schritt in Ihr Traumhaus verwandeln und dabei jeden Raum nach Ihren Wünschen modernisieren!
Mein Außenbereich – ein Paradies für die ganze Familie:
Mein absolutes Highlight ist mein riesiges, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand. Hier finden Sie Platz für Spielgeräte, Gemüsegärten, Grillabende oder einfach nur zum Seele-baumeln-lassen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.
Zusätzlich biete ich Ihnen:
Eine Garage für Ihr Fahrzeug
Einen überdachten Schuppen als zusätzlichen Stauraum oder Loggia
Weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende
Einen Balkon im Obergeschoss
Ich bin der ideale Rohdiamant für Familien, Handwerker und Visionäre, die ein Haus mit Seele und Potential suchen. Meine ruhige Lage am Ortsrand bietet Ihnen ländliche Idylle, während Sie trotzdem in nur wenigen Minuten den ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 4 km) und die Autobahn A3-Anbindung erreichen.
Und ich bin ohne Käuferprovision zu haben!