| Selling Price | 90.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95% (5,95 % Käuferprovision, fällig bei Abschluss des notariellen Kauvertrags) |
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 298 m². Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten viel Gestaltungsspielraum. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann der historische Charme des Altbaus mit modernen Wohnstandards kombiniert werden.
Ein besonderes Highlight ist der große Innenhof, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als begrünte Ruheoase oder gemeinschaftlicher Treffpunkt für die Bewohner. Eine Stellfläche für Fahrzeuge ist nicht vorhanden.
Das Gebäude verfügt aktuell über keine zentrale Heizung, jedoch befinden sich in den Räumlichkeiten alte Öfen, die bei der bisherigen Nutzung als Wärmequelle dienten. Dies ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, eine moderne Heizlösung nach individuellen Anforderungen zu installieren.
Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt, und es ist zu beachten, dass das Haus seit mindestens 20 Jahren leer steht.