| Selling Price | 265.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dachgeschosswohnung mit Seltenheitswert – Selbstnutzung ab Neujahr oder attraktive Kapitalanlage
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. Mit ca. 53 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Einbauküche bietet sie Singles oder Paaren den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen.
Helle Räume, die erhöhte Lage und die besondere Architektur schaffen ein Wohnambiente voller Leichtigkeit und Geborgenheit – hoch über den Dächern des Agnesviertels.
Ab dem neuen Jahr wird die Wohnung frei für die Selbstnutzung – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Mikrolage. Optional steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot zusätzlich abrundet.
Investment mit Perspektive – sichere Vermietbarkeit & Potenzial zur Mietsteigerung
Als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung durch ihre solide Massivbauweise, den gepflegten Zustand und die nachhaltig hohe Nachfrage im Agnesviertel. Die Neuvermietung eröffnet die Chance auf attraktive Mietrenditen, während mögliche Modernisierungen – z. B. beim Hitzeschutz – zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bieten.
So wird die Wohnung zu einer Investition mit Zukunft, die gleichermaßen Sicherheit wie Entwicklungschancen bietet.
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