Flur
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Duschbad
Duschbad
Küche
Küche

Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung ca. 51 m² in Holsterhausen

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45147 Essen – Holsterhausen
Nordrhein-Westfalen
561 €
Rent without service charge
51 m²
Living Area
3
Rooms
TraumImmo-ID: X9FBFA7
Partner-ID: 418927
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Kevin Wieszala

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Information

  • Type: Roof Story
  • Storey: 3
  • Living Area ca.: 51 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 3

  • Construction Year: 1955
  • Condition: FirstTimeUseAfterRefurbishment
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: FiringTypeDistrictHeating
  • Storeys: 3
  • Bathrooms: 1.0
  • Heating Costs included in Service Charge: True

Rent & Utilities

Rent561 €
Additional Costs204 € incl. heating costs
Deposit1683€

About this dream apartment

Property Description

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.

Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken

Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.


Location

Location description

Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.

Einkaufsmöglichkeit­en, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.

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Privat von Kevin Wieszala

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