| Selling Price | 249.900 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Willkommen auf diesem liebevoll angelegten Anwesen, das mit einer besonderen Kombination aus Komfort, Funktionalität und ländlicher Idylle überzeugt. Auf einem 1.994 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche, ein neuwertiges Mobilheim mit ca. 35 m² Wohnfläche, ein praktischer Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen, sowie ein gepflegtes Nebengelass mit Werkstatt und Lagerraum.
Bereits die Einfahrt durch das elektrische Tor vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Direkt am Eingang befindet sich ein großzügig gepflasterter Bereich mit Rasenkantensteinen, der neben dem Carport zusätzliche Stellplätze für ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge von Gästen bietet.
Das Einfamilienhaus besticht durch einen modernen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der gemütliche Wohnbereich ist ausgestattet mit einem wassergeführten Kamin, der seine Wärme in einen Pufferspeicher einspeist und so das gesamte Haus effizient unterstützt. Die Kombination aus Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie neuen Fenstern und einem neuen Dach bietet höchsten Wohnkomfort – zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnbereich gelangt man in ein separates Büro, das klimatisiert ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein großzügiges Vollbad.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer befinden. Die gesamte Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist das moderne Mobilheim, das vor nur vier Jahren errichtet wurde. Mit rund 35 m² Wohnfläche, eigenem Duschbad und Küche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Ferienunterkunft oder zur privaten Nutzung.
Direkt neben dem Mobilheim lädt ein eingelassener Pool zur Erfrischung ein – ein echtes Sommerparadies. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Nebengelass, das sich ideal als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum eignet.
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen vereint stilvolles Wohnen, praktische Zusatzflächen und naturnahe Ruhe – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einer privaten Oase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.