| Rent | 2922 € |
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| Additional Costs | 450 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Hier erwartet Sie ein modernes Loft mit einer großzügigen Fläche von ca. 170 m², das mit seiner einladenden Atmosphäre vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Büro, Praxis, Sportstudio oder kreativer Arbeitsplatz – diese Gewerbeimmobilie bietet Raum für Ihre Ideen.
Die Einheit, ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und um 2010 umfassend modernisiert, beeindruckt mit ihrer charakteristischen Backsteinarchitektur. Ergänzt wird der historische Charme durch große Glaselemente und stilvolle Stahlakzente. Ein Sichtbetonboden auf der Empore, kombiniert mit einer offenen Stahltreppe und Betonstufen, verleiht dem Loft einen modernen und einzigartigen Charakter. Dunkles Stäbchenparkett sowie hochwertige Akustikdeckenspots schaffen eine warme und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Loftbereich einen Flur, zwei Sanitäranlagen (eine davon barrierefrei) sowie eine Dusche. Darüber hinaus befindet sich auf der Empore eine Glaskabine, die sich ideal als Besprechungsraum eignet, sowie eine Teeküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gang, der zu einem Serverraum, einem Kopierraum, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer weiteren Dusche führt.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie kombiniert historische Elemente mit modernen Details und bietet Raum für vielseitige Nutzungskonzepte.