| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das freistehende Einfamilienhaus (Fertighaus), erbaut im Jahr 1971, bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien und Paare gleichermaßen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm. Die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bieten.
Im Untergeschoss (Gartengeschoss) befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung (Kaltmiete 540 €/mtl.). Diese Wohnung ist seit 01.01.2024 von einem netten jungen Paar bewohnt, verfügt über 2 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 qm. Durch die Vermietung ergibt sich eine zusätzliche Einnahmequelle, die zur Finanzierung des Hauses beitragen kann. Sollten Sie die Wohnung selbst benötigen, ist diese Vermieterseitig kündbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 im Außenbereich umfassend modernisiert (einschließlich einer Dach- und Fassadensanierung). Die Ölzentralheizung wurde 2003 installiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der Innenbereich ist noch im baujahrestypischen Zustand, hier können sie die Modernisierung des Bäder, Wasserleitungen und Stromleitungen nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen. Der Innenbereich ist noch im baujahrestypischen Zustand, hier können Sie die Modernisierung der Bäder, der Wasserleitungen und der Stromleitungen nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig mit Mieteinnahmen durch eine Einliegerwohnung ihre Finanzierung unterstützen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.