| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1972 bietet rund 116 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. Die Immobilie ist sofort frei und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine klare, funktionale Aufteilung mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste.
Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses sinnvoll erschließen. Hier lassen sich die Wohn und Aufenthaltsbereiche gut organisieren, mit kurzen Wegen zwischen den einzelnen Zimmern. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und ist im Alltag wie auch bei Besuch ein praktischer Vorteil.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit für eine kurze Auszeit oder zum Lüften und Trocknen. Auch im OG gibt es eine Küche, so dass das Haus flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Vollunterkellerung. Der Keller schafft wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft und sorgt damit für Ordnung im Wohnbereich. Dieser weist keinerlei Feuchtigkeit auf.
Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt.
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor und erläutern Ihnen die Aufteilung sowie die Nutzungsmöglichkeiten im Detail.