| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Viel Platz und großes Potenzial: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, herrlichem Garten und flexibler Raumgestaltung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 618 m² bietet viel Raum und Komfort für Familien, Großfamilien oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² – plus weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Durchdachtes Wohnen mit mehreren Möglichkeiten:
Im Untergeschoss befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 52 m², eigenem Eingang, Bad, Küche und einer Terrasse – ideal für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice.
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 94 m² fünf Zimmer, einen Balkon sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht in der Wohnfläche enthalten, verfügt aber über zwei Zimmer und bietet die Option, auf bis zu vier Zimmer auszubauen. Somit können Sie den Wohnraum individuell erweitern und perfekt an Ihre Anforderungen anpassen.
Ausstattung & Highlights:
•Sehr großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Holzlager – viel Platz für Freizeit und Entspannung
•Doppelverglaste Holzfenster in sehr gutem Zustand
•Beheizung über Ölheizung mit der Möglichkeit, alternativ auch mit Holz zu heizen
•Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus
Modernisierungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch gezielte Modernisierungen und energetische Sanierungen die Chance, das Wohnambiente auf den neuesten Stand zu bringen und nachhaltig zu optimieren – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die eine solide Immobilie mit Zukunft suchen.