| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre in unmittelbarer Stadtnähe befindliche, aber dennoch angenehm ruhige Lage mit leichter Höhenlage, die eine offene, helle Wohnatmosphäre ermöglicht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Das Gebäude ist Bauhjahr 1969, ist sehr gut instand gehalten und besticht durch eine durchdachte, funktionale Bauweise mit klaren Linien und einem optimalen Grundriss. Die Räume sind großzügig und praktisch geschnitten, was ein vielseitiges Nutzungskonzept erlaubt – ob als privates Zuhause oder zur Kapitalanlage. Die gute Unterteilung des vorhandenen Raumes in 4 Zimmer ermöglicht eine gute Abgrenzung innerhalb der Wohnung
Die Vielzahl an Dachfenstern erhellt dabei jeden Wohnraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Durch den langen und hellen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Schlafzimmer und Kinderzimmer lassen sehr viel Tageslicht hinein, haben einen guten Grundriss und trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.
Küche und Esszimmer sind aktuell separiert, lassen sich aber durch Entfernen der Wand zu einem größzügen Wohnküchenbereich umgestalten.
Das Badezimmer am Ende des Flures ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen und lässt sich flexibel gestalten.
Zur Wohnung zugehörig sind innerhalb der Dachschrägen befindliche Kriechspeicher oberhalb und neben der Wohnung, welche neben der Abstellkammer in der Wohnung einen zusätzlichen, größzügigen Stauraum bieten.
Einziehen und wohlfühlen – hier ist das ohne großen Aufwand möglich!
Ein Objekt, das mit Lage, Substanz und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.