| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Vierseithof mit Potenzial – für Eigennutzer & Kapitalanleger
Dieser großzügige 4-Seitenhof vereint sanierten Wohnkomfort mit vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ca. 329 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnungen im Haupthaus: drei bereits sanierte Einheiten (EG: 3-Zimmer/ca. 87 m²; 1. OG: 4-Zimmer/ca. 100 m²; 1. OG: 3-Zimmer/ca. 76 m²) sowie eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung (1. OG: ca. 66 m²). Das 8.570 m² große Grundstück (2 Flurstücke) bietet mit mehreren Nebengebäuden – ehemaliger Kuhstall mit Heulager, Heuboden, Garagen, Werkstatt und weiteren Lager-/Schuppenflächen inkl. Schweinestall – viel Raum für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Tierhaltung oder zusätzliche Mieterträge. Das Haupthaus erhielt 2001/2002 eine komplette Grundsanierung; ein großer Dachboden eröffnet weiteres Potenzial.
Highlights auf einen Blick
4-Seitenhof auf 8.570 m² (2 Flurstücke)
4 Wohneinheiten, davon 3 saniert, 1 sanierungsbedürftig
Viel Nutzfläche: Stall/Heulager, Heuboden, Werkstatt, Garagen, Nebenräume
Eigennutzung mit Ausbaureserven oder Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit
Grundsanierung 2001/2002 am Haupthaus, großer Dachboden für spätere Ideen
Ideal für Käufer, die Charme, Fläche und Entwicklungsspielraum suchen – mit sofort nutzbaren Wohnungen und klarer Perspektive für zusätzliche Wertschöpfung.