| Selling Price | 419.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses seit 2018 liebevoll und umfassend renovierte Dreifamilienhaus befindet sich in Hagen-Hohenlimburg. Es bietet Investoren oder Eigennutzer eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit ca. 214 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erhalten Sie eine 2-3 Zimmer Wohnung mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele und das komplett modernisierte Bad.
Das vom Treppenhaus separat begehbare Arbeits-/Kinderzimmer kann noch in die Wohnung integriert werden. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 76m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist im Wohn-/Essbereich sehr stilvoll mit herausgearbeitetem Fachwerk gestaltet. Dazu kommt das Schlafzimmer, das bereits in die Wohnung entegrierte Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche und das geschmackvolle Duschbad. Auch hier erhalten Sie ca. 76m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere, neu und modern gestaltete Wohnung in einer Größe von ca. 62m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auch hier ist das Bad komplett und liebevoll erneuert worden. Des Weiteren gibt es hier das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Das ca. 607m² große Grundstück mit unter anderem Gartenhaus, Terrasse, beheiztem Pool, Außenbeleuchtung, Hochbeeten, kompletter Einzäunung, ist ebenfalls neu und sehr schön angelegt worden. Hier gibt es auch noch eine Garage und ein gemauertes Gartenhaus, weitere Terrassenbereiche sowie die Veranda am Eingangsbereich.
Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet.
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 19.800,00 € p. a. zzgl. NK + Garage = 600,00 € p.a.
Das MFH eignet sich sowohl für Investoren, die von der hohen Nachfrage in der Region profitieren möchten, als auch für Eigennutzer.
Wir laden Sie ein, sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich.
Hohenlimburg ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland, eine ehemalige kreisangehörige Stadt des 1975 aufgelösten Kreises Iserlohn und früherer Residenzort der 1808 bzw. 1817 aufgehobenen Grafschaft Limburg.
Im Jahr 2013 hatte Hohenlimburg 29.245 Einwohner.
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Die frühere Stadt Hohenlimburg und die ehemalige Grafschaft Limburg blicken auf eine besonders reiche, vielfältige und alte Geschichte zurück. Überregional bekannt ist Hohenlimburg für sein Schloss, für die dort entstandene Kaltwalzindustrie sowie für bedeutende archäologische Funde, die seit dem 19. Jahrhundert im Lennetal gemacht werden.
Mit "Hohenlimburg" ist im Sprachgebrauch meistens der gleichnamige "statistische Bezirk" Hagens gemeint, da der "Stadtteil Hohenlimburg" offiziell nur die Innenstadt beinhaltet, Zum statistischen Bezirk Hohenlimburg gehören die Stadtteile Elsey, Hohenlimburg (Innenstadt), Holthausen, Wesselbach, Oege, Nahmer, Reh und Henkhausen.
Dieser bildet zusammen mit dem statistischen Bezirk Lennetal (Berchum, Halden und Herbeck) den Hagener "Stadtbezirk Hohenlimburg".
