| Selling Price | 498.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen im Terrassenhaus Jägerhalde – wo Architektur, Aussicht und Wohnkomfort eine perfekte Symbiose eingehen.
In begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Wangen erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem atemberaubenden Rundumblick z.B. auf die Grabkapelle/Rotenberg sowie in das satte Grün der Wangener Höhe.
Genießen Sie den Sonnenuntergang über Stuttgart oder entspannen Sie im überdachten Außenbereich mit viel Privatsphäre und Ruhe.
Zuletzt modernisiert wurde das stilvolle Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, maßgefertigtem Spiegelschrank und individuell gefertigter Waschtischplatte vom Schreiner.
Die Wohnung wurde stets von Nichtrauchern bewohnt. Zur Immobilie gehört eine Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht (diese kann zusätzlich erworben werden). Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, wohnungsnah gelegen, bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Eigennutzern aus, was ein harmonisches Miteinander und ein langfristig wertstabiles Wohnumfeld fördert.
Hervorzuheben ist auch das niedrige Wohngeld mit derzeit 205€ (inkl. Wasser).
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, sodass zukünftige Renovierungen gedeckt sein sollten. Auf die Wohnung entfallen hieraus ca. 16.000 €, die käuferseitig zusätzlich übernommen werden müssen.
+ 3,5-Zimmer Wohnung
+ großer Wohn-Essbereich mit Eichenparkett
+ Einbauküche mit hellem Marmorboden
+ renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ seperates WC
+ 2 Terrassen (1 davon überdacht) mit grandiosem Ausblick
+ Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Eichenparkett
+ Schlafzimmer mit Bambusparkett
+ geräumiger Keller wohnungsnah vorhanden
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ maßgefertigter Einbauschrank im Flur
+ zusä. gem. Abstellraum (z.B. für Fahrräder/Kinderwagen) vorhanden
+ effiziente Direktstromheizung mit Heizkosten i.H.v. ca. 100€/Monat
Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Jägerhalde liegt in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Stuttgart-Wangen, Naherholungsgebiete wie den Rotenberg oder die Weinberge.
Die U-Bahn-Haltestelle "Im Degen" ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet mit der U9 und U4 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt.
Die schnelle Anbindung an die B10 und B14 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen – ob Richtung Innenstadt, Esslingen oder zu den Autobahnen A8 und A81 - ideal für Pendler.
Supermärkte (Rewe, Penny, Aldi etc.) Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
