| Selling Price | 970.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht das Geschäftshaus, mit laufendem Gastronomiebetrieb, in absoluter Premiumlage, direkt gegenüber dem kulturellen Herzen von Wiesloch, dem Hotel Palatin mit 115 Zimmer und 16 Tages und Veranstaltungsräumen sowie mit über 400 Parkplätzen.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude präsentiert sich durch die fortlaufenden Modernisierungen in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 475 m², welche sich über drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss liegt der derzeit geführte Gastronomiebetrieb. Des Weiteren ist hier eine vollausgestattete Gastronomieküche, einen Vorratsraum, das Personal WC, die Heizanlage und eine Terrasse auf dem Gartengrundstück, welches an dem hinteren Teil des Gebäudes liegt.
Im Obergeschoss befinden sich die Toiletten für die Gäste des Restaurant und weitere Räumlichkeiten die aktuell privat genutzt werden.
Falls kein Gastronomiebetrieb erwünscht ist können mit der entsprechenden Nutzungsänderung mehrere Wohneinheiten bzw. Büro oder Ladeneinheiten vorgesehen werden.
Der Speicher im Dachgeschoss wurde 2012 komplett ausgebaut, neu eingedeckt, voll isoliert, neue Fenster und um eine großzügige Gaube erweitert. Mit entsprechenden Nutzungsänderung kann das Dachgeschoss (ca.120m²) zu einer einzigartigen außergewöhnlichen Penthousewohnung umgestaltet werden - mit dem im Sommer kühlenden Leimbach und dem unverbaubarem Blick auf die Stadtmauer und die Gartenanlagen.
Beheizt wird das Gebäude über die Gaszentralheizung, welche 2012 eingebaut wurden. Die Warmwasseraufbereitung + Heizungsunterstützung erfolgt durch die Solaranlage SolvisMax30KW. Das Fassungsvermögen des Warmwasserspeichers beträgt 750 Liter.