| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,59% (3,59 % inkl. 19 % MWSt.) |
Dieses repräsentative Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage Lehrte - Hämelerwald nahe Hannover bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus für Familien, die die Nähe zueinander schätzen und gleichzeitig selbstständig für sich leben wollen oder als Mehrfamilienhaus für Wohnen und Vermietung unter einem Dach. Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumaufteilung, sowie ein gepflegtes, blühendes sonniges Gartengrundstück in ruhiger Anliegerstraße.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 267 m², aufgeteilt in zwei nahezu gleich große, separate Wohneinheiten, genießen Sie höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig größtmögliche Flexibilität. Ob für Familien mit mehreren Generationen, Paare mit Platzbedarf oder als solide Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Wohnung im Obergeschoss – mit Dachterrasse & Atelierflair
Die obere Wohneinheit mit ca. 107 m² beeindruckt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne – ein Rückzugsort in luftiger Höhe. Die charmante Dachschräge im Atelierstil verleiht den Räumen Wärme und Individualität. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie eine funktional angebundene Küche und ein modernes Bad runden das Raumangebot ab.
Wohnung im Erdgeschoss – Gartenzugang & großzügiger Grundriss
Die ca. 141 m² große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten, offenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet den direkten Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine geräumige Küche mit Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten) sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Fazit: Lebensqualität & Wertanlage in Bestlage
Dieses Zweifamilienhaus in Lehrte ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, durchdachter Architektur und nachhaltiger Investition. Eine hochwertige Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Region Hannover. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.