| Selling Price | 869.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese interessante Immobilie in Wiesbaden Schierstein bietet eine gute Kombination aus Vermietung und Eigennutz oder als Generationenwohnen für die Großfamilie.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein 2001 errichtetes Einfamilienhaus, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Dieses Gebäude wurde harmonisch an das vordere Haus angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149,5m2. Das Einfamilienhaus steht ab Juli 2025 frei und kann dann sofort bezogen werden.
Das vordere Gebäude, welches direkt an der Straße liegt, wurde im Jahr 1935 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 saniert. Es befinden sich dort drei kleine Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 129m². Diese Wohnungen sind derzeit unvermietet und werden gerade umfänglich renoviert. Zur Vermietung oder zum Eigennutz stehen sie damit sofort zur Verfügung.
Aufteilung:
EFH - ca. 149,5m2
3FH - EG ca. 48m2
OG ca. 48m2
DG ca. 33m2
Die Lage in Wiesbaden Schierstein ist äußerst attraktiv. Schierstein ist bekannt für seine malerische Lage am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Schiersteiner Hafen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht diesen Standort besonders begehrt.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial. Die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie kennenzulernen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die sie bietet, inspirieren.