| Selling Price | 869.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In Wiesbaden-Schierstein erwartet Sie ein außergewöhnliches Gebäudeensemble, das auf charmante Weise Tradition und Moderne verbindet. Das vordere Haus aus den 1950er-Jahren wurde im Jahr 2000 kernsaniert und erst kürzlich von den Eigentümern liebevoll renoviert. Es beherbergt 2 Wohnungen und ein kleines Apartment im DG – ideal für Vermietung oder für Familienmitglieder, die gerne in direkter Nähe wohnen möchten.
Herzstück der Immobilie ist das rückwärtig angebaute Einfamilienhaus mit seinem traumhaften, uneinsehbaren Garten. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das grüne Paradies, das Kindern einen geschützten Spielraum und Erwachsenen eine Oase der Ruhe bietet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht zusätzlich behagliche Abende. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, von dem aus man den Blick ins Grüne genießen kann – ein Rückzugsort mit besonderem Charme.
Das Ensemble eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnidyll mit zusätzlicher finanzieller Sicherheit – hier verbinden sich Wohnkomfort und Flexibilität auf ideale Weise.
Aufteilung:
EFH - ca. 135m2
3FH - EG ca. 48m2
OG ca. 48m2
DG ca. 33m2
Die Lage in Wiesbaden Schierstein ist äußerst attraktiv. Schierstein ist bekannt für seine malerische Lage am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Schiersteiner Hafen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht diesen Standort besonders begehrt.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial. Die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt.