| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Inmitten der beliebten Donaueschinger Siedlung liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen, rund 1.020 m² umfassenden Grundstück – ein echtes Gartenparadies für alle, die Ruhe, Natur und den Blick ins Grüne suchen und lieben.
Das Wohnhaus wurde 1990 Kernsaniert. Das Wohnhaus hat mit dem Ursprungsbaujahr 1933/34, bis auf den massiven Keller, kaum noch was zu tun. Damit entspricht die gesamte Ausstattung einschließlich Fenster, Dach, Bäder und Haustechnik dem Stand von 1990. Der Grundriss ist hell und klassisch (unten wohnen, oben schlafen), die Aufteilung funktional – ideal für Paare oder Familien, die solide Bauqualität schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss sorgen Gauben für angenehme Raumhöhe und viel Licht. Dort befinden sich ein helles Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Kellerräumen auch ein beheiztes und belichtetes Hobbyzimmer. Die Deckenhöhe liegt bei etwas über zwei Metern – dieser Bereich wurde bewusst nicht zur Wohnfläche gezählt, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten aber erheblich.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Traumgarten: Ein liebevoll gestalteter, uneinsehbarer Rückzugsort mit altem Baumbestand, verschiedenen Sitzplätzen, geschützten Ecken und offenen Flächen – angelegt wie ein privater Park, verwunschen und gepflegt zugleich. Ein mächtiger Apfelbaum markiert den Mittelpunkt, daneben blühen weitere Obstbäume, Stauden und Sträucher.
Ein Gartenhaus mit Geräteraum, eine Terrasse, ein Garten- oder Partyzimmer sowie ein Carport vervollständigen das Angebot – alles eingebettet in ein grünes Gesamtbild, das seinesgleichen sucht.
Ob als Familienidyll, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Heimat für ambitionierte Gartenliebhaber: Dieses Haus bietet mehr als vier Wände – es bietet Lebensqualität!