| Selling Price | 320.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche mit ca. 252 m² befindet sich in bester Innenstadtlage von Eberbach und bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Kapitalanleger oder Unternehmen, die repräsentative Büroräume suchen.
Die derzeit als Kinderarztpraxis genutzte Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, hervorragende Erreichbarkeit sowie die Möglichkeit einer flexiblen Folgenutzung. Mit insgesamt 11 gut geschnittenen Räumen bietet die Fläche zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte. Behandlungszimmer, Büroräume, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume – hier lässt sich nahezu jede Raumplanung effizient umsetzen. Die bestehende Aufteilung ermöglicht sowohl einen reibungslosen Praxisbetrieb als auch die Nutzung als moderne Büroeinheit mit mehreren Arbeitsbereichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Barrierefreiheit, die sowohl Patienten als auch Mitarbeitern hohen Komfort bietet. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang und stellt sicher, dass die Räumlichkeiten für alle Personengruppen problemlos erreichbar sind – ein entscheidender Vorteil in medizinischen und beratenden Branchen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Zentrum von Eberbach profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen für Patienten, Kunden oder Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ob als eigene Praxis, gemeinschaftlicher Medizinstandort, moderne Bürofläche oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, hochwertige Gewerbeflächen in einer der gefragtesten Lagen Eberbachs zu erwerben oder anzumieten.