| Selling Price | 269.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese einladende vermietete Eigentumswohnung in der begehrten Karlsruher Waldstadt verbindet zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1964, erstreckt sich die Wohnung über 83 Quadratmeter und befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Etage.
Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der elegante Parkett-/Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das geräumige Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Dachboden, die Ihnen wertvollen Stauraum bieten.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 805 € (zuletzt 2019 erhöht) , was sie mit einer Bruttorendite von 3,6% auch für Kapitalanleger interessant macht. Nach einer Mieterhöhung von 15% wäre somit eine Rendite von 4,1% erzielbar.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!