Hausansicht
Vorgarten
Poolansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer mit Ankleide
Bad mit Wanne und Dusche
Pool und Poolterrasse
Rückansicht
offene und moderne Küche
| Selling Price | 580.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1993 erbaut und regelmäßig in Stand gehalten wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die mit modern ausgestattet sind. Die gut gepflegte Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, welche den Ansprüchen eines komfortablen Wohnens gerecht wird und die Rückbau zu einem weiteren Zimmer leicht macht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Erker und einem Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Aktivitäten ungestört genießen zu können.
Das Dachgeschoss bietet die beiden Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer ebenfalls mit einem Erker für zusätzliches Licht und Raum sowie einem anliegenden Ankleidezimmer ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der parkähnliche Garten, ausgestattet mit einer automatischen Beregnungsanlage und Rasenrobotern die die Pflege der Außenanlagen erleichtern. Ob am Tag oder am Abend, durch entsprechende Beleuchtung, ist er eine Wohlfühloase. Der Garten ist sowohl mit einer Terrasse direkt am Haus als auch mit einer weiteren am Pool ausgestattet. Der Pool lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2016, inklusive eines 5 KW Speichers, sorgt für eine nachhaltige Nutzung von Energie.
Im Untergeschoss bietet der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Raum. Hier befinden sich eine Sauna, eine Dusche sowie ein Ruheraum, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein kleines Highlight ist der liebevoll angelegte Teich im Vorgarten, der das Gesamtbild der Immobilie abrundet und ein harmonisches Erscheinungsbild bietet.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung , sondern auch durch ihren gepflegten Zustand.
Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein umfassendes Bild von dieser besonderen Liegenschaft zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu diesem attraktiven Angebot geben zu können.
Keine Makleranfragen erwünscht.
LAGE:
Es liegt in der Gemeinde Oberkrämer (PLZ 16727), Teil des Landkreises Oberhavel in Brandenburg. Die Umgebung ist ländlich geprägt, direkt angrenzend an Felder, Wiesen und den Krämer Forst, ein großes Waldgebiet im Havelländischen Luch .
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Nicht weit entfernt bis zur A 10 (Berliner Ring) via Anschlussstelle Oberkrämer – besonders praktisch für Pendler nach Berlin (Fahrtzeit: 30–40 Minuten) und Anbindung an A24 und andere Bundesautobahnen. Bahn & Bus: In der Nähe befinden sich Bahnhöfe/Haltepunkte (Vehlefanz, Schwante, Bärenklau) an den Linien RE 6 (Wittenberge–Berlin) und RB 55 (Kremmen–Hennigsdorf–Berlin). Mehrere Buslinien ( OVH/ Havelbus) verbinden Oberkrämer mit Oranienburg, Hennigsdorf, Nauen, Berlin-Spandau u.v.m.
INFRASTRUKTUR:
In den Ortsteilen finden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie Kitas und Grundschulen (z. B. Nashorn-Grundschule in Vehlefanz, ca. 3,5 km entfernt) .
Für weiterführende Schulen (z. B. Gymnasium in Velten) sowie Krankenhäuser ist man in ca. 5–10 km in umliegenden Städten wie Velten, Oranienburg oder Berlin gut versorgt .
Gewerbepark in Vehlefanz liegt unmittelbar an der A 10 und bietet moderne Erschließung (DSL, Gas, Strom) vor Ort .
FREIZEIT & ERHOLUNG:
Natur & Seen: In der Umgebung gibt es zahlreiche Seen wie Mühlensee und Karpfensee, ideal zum Spazieren, Angeln, Bootfahren und Eislaufen. Rundweg um den Mühlensee ist besonders beliebt.
Regionalpark Krämer Forst: Großes Waldgebiet mit Wanderrouten, Radwegen und historischen Pfaden – perfekt für Outdoor-Fans. Familien & Freizeitparks: Nahegelegener Tier- und Saurierpark Germendorf bietet Ausflug mit Tieren, Fahrgeschäften und Badestellen. Für Schlechtwettertage eignet sich Bowling in Velten (Texas-Bowling). Lokales Engagement: Aktive Vereinslandschaft aus Sport, Musik und Kultur organisiert regelmäßig Veranstaltungen in der Region.
