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Dieses denkmalgeschützte Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1905 ist ein wahres Schmuckstück im Herzen von Lünen. Die prägnante Jugendstilfassade mit reich verzierten Details verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und schafft eine repräsentative Adresse für Ihre Notars-oder Anwaltskanzlei, Zahnarztpraxis oder andere freiberufliche Nutzung.
Die Immobilie teilt sich in zwei Einheiten: Das Erdgeschoss ist aktuell an eine Physiotherapiepraxis vermietet und sichert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Die obere Etage wird derzeit als Wohnung genutzt, steht leer und bietet Ihnen viel Spielraum: Mit überschaubarem Aufwand kann sie zu modernen Praxis- oder Büroräumen umgebaut werden. So lässt sich Wohnen und Arbeiten auf Wunsch auch kombinieren.
Diese einzigartige Lage verbindet historische Bausubstanz mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Busanbindung, Bahnhof und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Vorteil für Mandanten und Patienten. Lünen selbst überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und guter Anbindung ins Ruhrgebiet.
Die historische Substanz ist gepflegt, viele Originaldetails wie Stuck, hohe Decken und große Fenster sorgen für ein stilvolles Ambiente. Als eingetragenes Baudenkmal profitieren Sie zusätzlich von möglichen steuerlichen Vorteilen bei Renovierungen.
Diese Immobilie ist ideal für Freiberufler, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig in eine solide Kapitalanlage investieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!