| Selling Price | 410.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit gesichertem Baurecht am Motzener See im Ortsteil Kallinchen, Landkreis Teltow-Fläming. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 850 m² und befindet sich in einem abgeschlossenen, sehr gepflegten Wohngebiet, einer sog. "Gated Community" mit 14 Miteigentümern. Zum Wohngebiet gehört eine Gemeinschaftsfläche, die auch den Uferbereich einschließt und den direkten Seezugang ermöglicht. Das Baugrundstück kann nach den Regelungen des § 34 Baugesetzbuch mit einem geräumigen Einfamilienhaus bebaut werden. Alle Ver-und Entsorgungsanschlüsse liegen unmittelbar an der Grundstücksgrenze an. Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche errichtet werden. (GRZ 0,2 / GFZ 0,4)
Makrolage, Natur und Freizeit
Kallinchen ist ein kleiner Ortsteil mit ca. 500 Einwohnern und eindrucksvoller Geschichte, guter Infrastruktur, herrlicher Natur und zeitgemäßer Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 246 und B 96 mit Anschluss an die Autobahnen A 13 und A 10. Die südliche Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie nach ca. 25 km, den Flughafen BER in ca. 20 km.
Kallinchen gehört als Ortsteil zur Stadt Zossen und ist ein Naturparadies nicht nur durch den Motzener See, sondern auch die benachbarten, großen Waldgebiete sowie die weiter östlich gelegene Seenkette um Bestensee. Alle Seen haben eine ausgezeichnete Wasserqualität. An der Motzener Straße befindet sich in ca. 200 m Entfernung ein Pferdehof, fußläufig erreichbar sind auch verschiedene Restaurants mit regionaler Küche, die ihre Gäste u.a. mit fangfrischem Fisch verwöhnen. Kurz gesagt : Kallinchen ist bei jeder Jahreszeit der ideale Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses herrliche Grundstück zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume.
Die Lage des Grundstücks ist optimal mit Blick auf den Motzener See. Über eine abgegrenzte, eingefriedete Gemeinschaftsfläche haben Sie direkten Zugang zum Wasser mit Badesteg, Bootsanleger, Grillplatz, Liegewiese und herrlichem Panoramablick über den gesamten See.
Im direktem Umfeld sind in den letzten Jahren moderne Ein- und Zweifamilienhäuser mit schicker Architektur entstanden, die dem ganzen Wohngebiet eine Exklusivität verleihen. Durch die Privatstraße wird das gesamte Wohngebiet erschlossen, ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für Zugangsbeschränkung Unbefugter. Die beleuchtete und auch für den Anlieferverkehr ausgebaute Privatstraße sowie der idyllische Uferbereich befinden sich auf einem gesonderten Flurstück, Ihr Anteil daran beträgt 213 m², die Erwerbskosten für 1/14 der Gesamtfläche sind bereits im Grundstückspreis enthalten.
