| Selling Price | 589.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben ernten.
Über eine Ahorntreppe geht es in den 1. Stock, in dem sich insgesamt drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung verschafft weiteren Komfort.
Das 2. OG überrascht mit einem großen lichtdurchfluteten Studio ohne Dachschrägen, welches vielfältig z.B. als weiteres Wohnzimmer, Büro, Kinder-Tobezimmer, etc. genutzt werden kann. Morgens sorgt der Nord-Ost-Balkon für Sonnenlicht, später über eine große Fensterfront die große Süd-West-Dachterrasse. Dieser vielseitige Raum verleiht dem Haus eine besondere Note. Ergänzend gibt es ein weiteres Badezimmer, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt entsprechend über jede Menge gefliesten Stauraum.
Zwei eigene Granitpflaster-Stellplätze vor dem Haus und ein weiterer abschließbarer Holz-Carport sind vorhanden.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!