| Selling Price | 245.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Hanau Kesselstadt – in wenigen Schritten erreichen Sie den Main und den malerischen Schloss Philippsruhe! Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer barrierefreien Erreichung der Wohnung ist diese Wohnung perfekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Wohneigenschaften:
- Erdgeschosswohnung: Ideal für alle Generationen, mit barrierefreier Erreichbarkeit.
- Blick ins Grüne: Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Natur, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
- Großzügiger Flurbereich: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz bietet.
- Schlafzimmer: Heller Ruheraum für erholsame Nächte.
- Wohnzimmer: Gemütlicher, offener Bereich mit Zugang zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Badezimmer: Komplett neu gefliest und modern gestaltet mit Duschbereich.
Zusätzliche Ausstattung:
- Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Waschraum: Eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Erleichterung des Alltags.
- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz direkt unter dem Gebäude.
Gebäudeinformationen:
- Sehr gepflegtes Haus: Insgesamt 19 Wohneinheiten sorgen für eine angenehme Nachbarschaft.
- Aufzug im Haus: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung – ideal für Jung und Alt.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und bietet Ihnen:
- Neue Heizkörper für komfortable Wärme.
- Moderne Beleuchtung, neue Decken und frisch angelegte Wände.
- Hochwertige Bodenbeläge in stilvoller Holzoptik (Vinyl).
Das Objekt finden Sie in ruhiger und zentraler Lage in Hanau Kesselstadt, profitieren Sie von der Nähe zum Schloss Philippsruhe und dem Main. Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und eine Bäckerei. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, eine Bar und einen Physiotherapeuten.
