| Additional Costs | 1281 € |
|---|---|
| Selling Price | 620.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Tauchen Sie ein in den Charme eines historischen Mehrfamilienhauses, das nicht nur durch seine denkmalgeschützte Fassade und das aufwändig restaurierte Treppenhaus besticht, sondern auch als Kapitalanlage eine stabile und attraktive Rendite bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 522,57 m² und erzielt derzeit rund 41.000,- Jahresnettokaltmiete. Alle Mietverträge sind unbefristet, und das Gebäude ist derzeit voll vermietet. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der weiteren Stauraum für die Mieter bietet. Die oberen Wohnungen wurden bereits renoviert und befinden sich in einem ansprechenden, modernen Zustand. Profitieren Sie von einer stabilen Vermietungssituation und einem Objekt mit historischem Charme in einer der besten Lagen von Flensburg. Mit den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen und dem beeindruckenden Denkmalschutzwert bietet dieses Mehrfamilienhaus eine Kombination aus Stil, Geschichte und solidem Anlagepotenzial.