| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses attraktive und äußerst
großzügige Anwesen in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage
zum Kauf anbieten zu können. - Ideal geeignet für eine große
Familie mit viel Platz für Handwerk, Gärtner, Hund und Katz!
Das im Jahre 1975 massiv erbaute, 1,5-geschossige
Wohngebäude mit Satteldach, Gaupe und Keller überzeugt
durch verschiedene Details und einer absolut gelungenen
Raumaufteilung.
EG:
der einladende Eingangs - und Dielenbereich mit Gäste-WC
verbindet die Räumlichkeiten im EG harmonisch miteinander:
ein geschmackvoll gestalteter, licht durchfluteter Wohn - und
Essbereich mit einem dekorativen Blumenfenster und teils
bodentiefen Glasfronten, von hier Zugang zur großen
Sonnenterrasse und in den Garten,
als Schmuckstück des Raumes sorgt der rustikale Kamin an
kalten Wintertagen für ein wohliges Ambiente, die gemütliche
Wohnküche bietet genügend Platz für den Esstisch,
(die EBK wäre b. B. Bestandteil der zu erwerbenden Immobilie)
das geräumige Schlafzimmer und ein ansprechendes
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC,
eine massive Steintreppe führt in das OG,
hier stehen drei ansprechende, individuell nutzbare Räume mit
einer separaten Miniküche und einem schicken, kleinen
Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung,
der Dachboden dient zu Lagerzwecken,
im Keller befinden sich:
die moderne Erdgasheizanlage von Bosch mit
Warmwasserspeicher,
ein HWR mit den Anschlüssen für WM und Trockner, separater
Ausgang in den Garten,
ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC, zwei Lagerräume
und ein externer Fahrradraum,
zwei massiv erbaute Nebengebäude mit aktuell drei PKWGaragen
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
als Atelier, Büro, Hobbywerkstatt und/ oder zur Tierhaltung,
denkbar wäre auch b. B. der Ausbau zu Wohnraum,
das wunderschöne, riesige Grundstück mit ca. 3720 qm ist
vollständig umzäunt und wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel
Liebe gestaltet,
die Verweilplätze im Garten und der Jacuzzi sind mit blühenden
und immergrünen Sträuchern und Ziergehölzen blick geschützt
umwachsen,
der Gemüse - und Kräutergarten wird von einer großen Wiese
mit einigen Obstbäumen und einem Brunnen umgeben,
die Hofeinfahrt ist befestigt, mehrere PKW - Stellplätze stehen
zur Verfügung,
eine öffentliche Straße ermöglicht die Zufahrt auch von der
Gartenseite,
so könnte b. B. eine Teilfläche von ca. 1000 qm als erschlossenes
Bauland veräußert werden,