Haus-in-Haus-Gefühl: Einstöckiger Anbau mit eigenem Garten & separatem Zugang

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bungalow-Charakter: komplett ebenerdiger Anbau mit Haus-Feeling.
Lichtdurchflutet: 3 große, helle Zimmer mit optimalem Lichteinfall.
Hohe Privatsphäre: separater Zugang, eigene Haustür und keine direkten Hausnachbarn.
Exklusiver Außenbereich: gemütlicher Garten zur alleinigen Nutzung mit direkt angrenzendem und sehr idyllischem Bach (mit Zugang über Treppe).

Furnishing

Sanierungen & Zustand (ohne Sanierungsstau)
Baujahr 1965
Kompletter Um- und Ausbau zu Wohnung (1994)
Frisch renoviert (2025): moderner, einzugsbereiter Zustand
- Bad und WC: neuer Fliesenboden und neue Sanitärgegenstände (Waschbecken, WC und Armaturen)
- Zimmer, Küche und Flur: neuer Bodenbelag mit hochwertigem Laminat und Trittschalldämmung
- neue moderne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräte (ohne Kühlschrank)
Energetische Maßnahmen (2023): komplette Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung.
Erneuerung Heizung (2018): komplette Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Verrohrung und Heizkörper.

Ausstattung & Komfort
Neuwertige Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive.
Bad: komfortables Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC.

Parken & Extras:
Garage plus zusätzliche Außenstellplätze optional für insgesamt 10.000 € zu erwerben.
Zudem gibt es im direkten Umkreis (50m) reichlich kostenlose öffentliche Stellplätze.

Other

Energieausweis wird aktuell erstellt und wird nachgereicht.

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Anfragen gerne über die Nachrichten-Funktion im Portal.

telefonische Anfragen über 0157 7184 8281
Bitte beachten Sie, dass urlaubsbedingt vom 30.05. - 09.06. die telefonische Erreichbarkeit nicht immer gegeben ist.
Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht, wir rufen schnellstmöglich zurück.

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SHS Wohnungsgesellschaft mbH
Klosterstraße 4 | 88085 Langenargen | Deutschland

HRB 747626 | Amtsgericht Ulm | DE366428898
Geschäftsführer: Niklas Schechinger | Markus Heck | Jonas Steinacher

Location

Location description

Ruhige Wohnlage: am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Top-Anbindung: nur 1 Fahrminute zur B466 mit schnellem Anschluss zur A8 (Stuttgart / Ulm).
Bildung in der Nähe: Gymnasien und Hochschule (HfWU) im ca. 15 Minuteb entfernten Geislingen.
Bahnanbindung: überregionaler Fernverkehrsbahnhof im nahen Geislingen (ca. 15 km).
Infrastruktur vor Ort: Heilbad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf und Gastronomie in der Umgebung.