| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Herzlich willkommen in Hammah-Mittelsdorf! In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage erwartet Sie direkt vor den Toren Stades dieses beeindruckende Immobilienensemble, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein attraktives Renditepotenzial perfekt vereint. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 2002 erbaute Haupthaus nebst einer charmanten, vermieteten Einliegerwohnung als wahres Raumwunder.
Schon beim Betreten des Haupthauses spüren Sie die Großzügigkeit: Der helle Flur empfängt Sie mit maßgefertigten, weißen Garderobeneinbauschränken, die für Ordnung und Ästhetik sorgen.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der ideale Ort für gesellige Sommerabende. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Familienfrühstück und macht das Kochen zum Erlebnis. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weitläufigen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit Badewanne, das durch obere Lichtfenster mit natürlichem Tageslicht bespielt wird. Für Gäste oder die Kinder steht zusätzlich ein separates Duschbad zur Verfügung.
Der Teilkeller bietet mit drei Räumen ungeahnte Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – Ihr privates Spa für die kalte Jahreszeit.
Das Haupthaus ist energetisch und technisch auf der Höhe der Zeit. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein behagliches Barfuß-Gefühl, während die im Jahr 2019 erneuerte Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung Ihre Nebenkosten nachhaltig senkt.
Das Haupthaus verfügt über zwei Carports sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug.
Elektrische Außenjalousien bieten Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Aktuell wird der Glasfaseranschluss gelegt – damit sind Sie bestens gerüstet für Home-Office und High-Speed-Entertainment.
Das Nebengebäude: Attraktive Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen
Direkt an das Haupthaus angebaut befindet sich die Wohneinheit des jetzigen Mieters. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet sie ein ideales Zuhause für Mieter oder Familienmitglieder.
Eine moderne Einbauküche (2014), ein eigener Kellerraum sowie eine separate Terrasse mit eigenem Gartenanteil garantieren Privatsphäre und Wohnqualität.
Dem Mieter stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139556