| Selling Price | 775.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nauheim zu verkaufen!
Dieses gepflegte Haus bietet auf 599 m² Grundstück und 214 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.
Highlights:
6 große Zimmer
Großer Wohn-/Essbereich (59 m²) mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse
Moderne Küche (9 m²) mit praktischen Einbauschränken
Separater Wohnbereich mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – ideal als Büro oder für einen Teenager oder (vermieten als Einliegerwohnung)
3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss (14 m², 15 m² und 30 m²)
Familienbad mit Dusche und Badewanne
Balkonzugang vom größten Schlafzimmer
Keller und Technik:
Waschküche mit Trockenbereich
Großer Vorratsraum
Buderus-Gasheizung (1997), Anschluss für Solarthermie vorhanden
Außenbereich:
Garage und 3 Stellplätze
Gepflegter Garten mit Rasenfläche – ideal für Kinder und Freizeit
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Renovierungen:
Dach und Fassade gedämmt (2011)
Fenster erneuert (2006 und 2011)
Elektrik erneuert (2005-2023)
Erstes Geschoss kernsaniert (2022)
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Eine Vermietung wäre grundsätzlich möglich. Laut Mietspiegel Nauheim beträgt die günstigste Kaltmiete für das Haus 2.931 Euro.
Leben in Nauheim – Charmanter Wohnort mit besten Anbindungen
Nauheim bietet mit ca. 10.570 Einwohnern und seiner zentralen Lage zwischen Groß-Gerau und Rüsselsheim kurze Wege und ideale Bedingungen für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Freizeit und Natur:
Der beliebte Hegbach-See mit Grillplätzen, Liegewiesen und Spielplatz liegt in direkter Nähe – ideal zum Entspannen und Aktivsein.
Zahlreiche Sport- und Musikvereine sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Musikergemeinde Nauheim:
Nauheim ist berühmt für seine Musikinstrumentenbau-Tradition. Fun Fact: Bill Clintons Saxophon wurde hier gefertigt!
Bildung und Betreuung:
Mehrere Kitas und eine Grundschule direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Groß-Gerau und Rüsselsheim gut erreichbar
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die B42 und A67 – kurze Wege nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden
Regionalbahnanbindung (Mainz – Darmstadt) und Busverbindungen sorgen für Mobilität
Fazit:
Nauheim vereint naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und beste Verkehrsanbindungen. Ihr neues Zuhause bietet Komfort und Lebensqualität in attraktiver Lage!
