| Selling Price | 427.813 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse oder Stadthaus – bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Noch für Sie verfügbar Stand 04/2026:
2x PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNGEN (3,5 & 4,5 Zimmer, 107,80 m² & 122,80 m²)
1x "HAUS Im HAUS" STADTHAUS (4,5 Zimmer, 127,54 m²)
6x EIGENTUMSWOHNUNGEN (2 - 4 Zimmer, 62,84 m² - 109,32 m²)
Zur PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG Whg. 16:
Traumhafte 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette auf 2 Etagen, mit Dachterrasse und Loggia auf 122,80 m² - St. Johannis.
- Süd-West-Loggia (teilweise überdacht)
- Traumhafte West-Ost-Dachterrasse, ca. 18 m²
- Auf Wunsch: Klimaanlage inklusive
- Nord Schlafzimmer mit "en suite" Bad
- Nahezu keine Dachschrägen im 4. OG
- Panorama Fenster im Galerie/Arbeitsbereich im 5. OG
- Bis zu 3,40 m Raumhöhe im 5. OG
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Ca. 130 m² Fußbodenfläche
Zur PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG Whg. 18:
Traumhafte 3,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette auf 2 Etagen, mit Dachterrasse und Loggia auf ca. 107,80 m² - St. Johannis.
- Süd-West-Loggia (teilweise überdacht)
- Traumhafte West-Ost-Dachterrasse, ca. 18 m²
- Auf Wunsch: Klimaanlage inklusive
- Nord Schlafzimmer
- Nahezu keine Dachschrägen im 4. OG
- Panorama Fenster im Galerie/Arbeitsbereich im 5. OG
- Bis zu 3,40 m Raumhöhe im 5. OG
- Großzügiges Raumempfinden durch Luftraum Galerie
- Ca. 120 m² Fußbodenfläche
Zur "HAUS IM HAUS" STADTHAUS Nr. 19:
Extravagantes "Haus im Haus" Stadthaus auf 3 Etagen, Keller und privatem Gartenteil.
Erdgeschoss:
- Separater Homeoffice-Bereich
- Garderobe und Gäste-WC
1. Obergeschoss:
- Großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich auf ca. 50 m²
- Überdachte Ost-Loggia
- Überdachte West-Terrasse
- Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten
2. Obergeschoss:
- Variante 2 oder 3 Schlafzimmer
- Haupt-Badezimmer
Untergeschoss:
- Ausbau in Wohnraumqualität
- Deckenhöhe 2,50 m
- Optionales Badezimmer
- Belichtung durch Lichtschächte
Ca. 3,6 % Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich
Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA
Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
Modernes Design:
Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Nachhaltiges Energiekonzept:
Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.
Kapitalanlage:
Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion.
Beste Lage :
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität.
Vielfältige Wohnkonzepte:
Von Micro Apartments bis zum Penthouse – für jeden Lebensstil das passende Zuhause.
Urban Gardening:
Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.
Bequeme Garagen und Parkplätze:
Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner.
Eigener Stadthauseingang:
Ein eigener Zugang zum Stadthaus schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner.
Hauseigene Paketstation:
Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt).
Design und Ästhetik zeichnet dieses Zuhause aus – ein wahres Highlight. Die lichtdurchflutete
Raumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen Wohlfühlmomente.
Eigentumswohnungen:
Die Wohnungen bieten Best-Agern ein komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés schafft eine hohe Lebensqualität, und die gute Verkehrsanbindung macht das Viertel bequem erreichbar.