| Selling Price | 285.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im idyllischen Ortsteil Nonnweiler-Sitzerath verbirgt sich dieses auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück charmant errichtete Anwesen und bietet seinem neuen Besitzer eine Wohnfläche von insgesamt 237 m² verteilt auf 2 Etagen. Die obere Einheit ist seit Oktober 2023 auf unbefristete Zeit vermietet, wodurch die neuen Eigentümer sich über monatliche Einnahmen freuen können.
Raumaufteilung:
Die obere Einheit des Hauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Neben den 3 Zimmern und der Einbauküche verfügt sie über ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten und darüber hinaus auf den Oberlösterner Lohbach genießen kann.
Die untere Einheit besteht aus einem Anbau, der im Jahr 1999 errichtet wurde. Dieser verfügt über 3 Zimmer und ein Duschbad. Der Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Garagen und 3 Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher vorhanden sind. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Nonnweiler Sitzerath. Die Gemeinde Nonnweiler liegt im Landkreis St. Wendel im Saarland und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen