| Selling Price | 790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Wohn- und Bürogebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Zwischen 1955 und 1961 erfolgten zusätzliche Anbauten, die das Gebäude noch vielseitiger nutzbar machen.
Die erste Modernisierung wurde im Jahr 1960 durchgeführt, wodurch das Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Eine weitere umfassende Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, bei der wesentliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt wurden, um den gepflegten Zustand der Immobilie zu gewährleisten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich insgesamt in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Es ist derzeit vollständig vermietet an eine Firma, die die Immobilie sowohl als Bürofläche als auch als Angestelltenwohnung nutzt. Diese flexible Nutzung macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Nutzer, die eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum suchen.
Das Anwesen umfasst neben dem Hauptgebäude auch Nebengebäude, die als Garagen und Lagerflächen genutzt werden. Im Lagerbereich sind zudem Kühlzellen integriert, was die Immobilie für Unternehmen mit speziellen Lageranforderungen besonders interessant macht.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Die solide Bauweise, die kontinuierlichen Modernisierungen sowie die funktionale Raumaufteilung machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition.
„Da die Räumlichkeiten aktuell vollständig vermietet sind, können aus Datenschutz- und Mieterschutzgründen keine Fotos der vermieteten Räume veröffentlicht werden.“