| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vechelde - Vallstedt, das sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden neben 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ein ausgebautes Dachbodenzimmer. Zur EG-Wohnung ist zudem auch eine Garage vorhanden.
Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet mit einer Mieteinnahme (kalt) von 11.760 € p.A.
Natürlich ist eine Eigennutzung oder Teilvermietung auch denkbar. Bitte beachten Sie, dass die Kündigungsfrist der noch vermieteten Wohnungen aufgrund der Mietdauer bei einer Eigenbedarfskündigung 3 bzw. 4 Monate beträgt !
Das Grundstück umfasst insgesamt 530 m², ist sehr gepflegt, bietet ausreichend Platz und verfügt über 1 Garage und weitere Stellplätze. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche.
Das Objekt befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - So wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert und vor kurzem alle Fenster durch energetisch hochwertige und dreifach verglaste ersetzt. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!