| Selling Price | 385.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Ladenburg, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 und ist aktuell noch an sehr nette Mieter, bis zum 31.07.2026, vermietet.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, großzügige über drei Meter hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die barrierefreie Ausführung der Wohnung macht sie besonders zukunftssicher und attraktiv für eine breite Mieterzielgruppe.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss zum Feldverteiler für eine mögliche Wallbox Installation – ein klarer Mehrwert in Zeiten der Elektromobilität. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Ladenburg verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Mannheim und Heidelberg. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Rendite – eine überzeugende Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in gefragter Lage.